房贷等额本息可不可以换成等额本金吗

房贷等额本息换成等额本金属于更改还款方式的行为，按揭贷款还款过程当中，能否更改还款方式，每个银行标准都不相同，需要购房者查看贷款合同是否有相关的约定，依规定行使，没有关更改还款方式的约定，可询问工作人员，一些银行在部分提前还款后可以重新挑选新的还款方式，但具体情况还是要以各银行要求为准。

还款方式变更的注意事项

1、借款人的收入可以达到等额本金的要求，才可以申请修改还款方式

等额本息和等额本金两种还款方式是有很大不同的，同样的贷款金额、同样的贷款期限，等额本息和等额本金两种还款方式计算出来的每月还款额是不同的，等额本金计算出来的月还款额要高于等额本息计算出来的月还款额。如果借款人要把等额本息还款方式改成等额本金还款方式，那么对于借款人的收入要求就会提高，借款人的收入要达到等额本金还款方式要求的收入后才可以向金融机构申请调整还款方式，不然就算发起了申请，金融机构也不会同意借款人的调整申请。

2、借款人平时的还款记录良好，才有资格申请修改还款方式

如果借款人想调整还款方式，那么对于借款人之前的还款记录是有一定要求的，如果借款人之前的还款记录经常出现逾期等情况，那么借款人去申请调整还款方式，也是很难通过金融机构审核的。借款人一定要保持良好的还款记录，才有可能去申请还款方式的调整。

3、借款人提交申请后，最终还是要由金融机构来决定是否可以变更

在借款人向金融机构申请还款方式调整后，并不说明借款人就可以调整相应的还款方式，最终还是要等待金融机构的审核，如果金融机构认可借款人的收入、还款记录以及其他条件后，那么金融机构就会同意借款人的申请，如果金融机构不认可借款人的收入、还款记录以及其他条件，那么金融机构就不会同意借款人的申请。