房贷必须还清信用卡吗

1、没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少。

2、不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的。

3、如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱还掉，因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18％还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率4．158％来计算，比房贷利率要高出三倍还多，是很浪费钱的。

还房贷要注意什么问题

1、积极主动还房贷：

上文已经说了几种情况，即便你自认为按时交了房贷，但还是出现了逾期。为了避免这种情况的发生，建议在借款时就问清楚还款日期、每月还款额，每个月提前把前准备好打入还款账户。

2、设置自动还房贷：

还有很多人由于工作繁忙等因素会偶尔产生逾期，而并不是因为没有钱，这个时候购房者完全可以设置自动还房贷，这样即使忙，银行也能自动转账。

3、是否提前还贷要考虑：

为了节省利息，不少贷款买房的人会挑选提前还贷，但你最好提前问问银行提前还款的规定，以免不符合规定多缴纳违约金。

4、购房贷款还清撤销抵押：

在贷款还清后，购房者与银行的关系并没有结束。在还完贷款结束之后，你应该去银行进行撤销抵押登记的程序，等手续办完，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。否则你在转让、交易、赠与住房的时候会遇到很多的麻烦。

信用卡逾期对持卡人申请房贷影响程度

1、房贷利率会被提高或贷款成数下降：

如果持卡人有一、两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是乐意为其发放贷款，但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。

2、房贷申请被拒：

若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不可获得房贷贷款。