什么是购房契税

购房契税，指住房所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。个人转移住房所有权应缴纳契税的范围包括：住房买卖、住房赠与、住房交换。

住房权属以下列方式转移的，视同住房买卖或住房赠与征收契税：

1、以住房权属作价投资、入股;

2、以住房权属抵债;

3、以获奖方式承受住房权属;

4、以预购方式或预付集资建房款方式承受住房权属。

购房契税2022年收费标准

1、根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税2022年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。

2、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

买房契税一般是在办理住房备案之后的九十日内缴纳。根据《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、住房权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。