住房税费计算器

　　买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价

　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积

　　3、合同印花税：0.05%×总房价

　　4、中介费：1%×总房价

　　5、权证印花税：5元

　　6、登记费：80元

　　7、配图费：25元

　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。

　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

　　卖方：

　　A、普通住宅

　　1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×住房总价

　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积

　　3、合同印花税：0.05%×总房价

　　4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%

　　5、中介费1%×住房总价

　　B、非普通住宅

　　1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×住房总价

　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积

　　3、合同印花税：0.05%×总房价

　　4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%

　　5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%

　　6、中介费1%×住房总价

　　普通住宅的三个标准(需同时满足)

　　1、住房容积率在1.0以上

　　2、单套建筑面积在140平方米以下

　　3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。