文章摘要： 契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、住房权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、住房权属转移合同性质凭证的当天。契税是业主取得产权证时向国家交的
契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、住房权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、住房权属转移合同性质凭证的当天。契税是业主取得产权证时向国家交的税。如果房产证由开发商代办，就交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由业主自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。通常情况下，开发商会在交房时收取契税。
契税是住房买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的住房价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，其中不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《住房交易鉴证证明书》缴交契税。
1、国有土地使用权的出让：
国有土地使用权的出让是由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
2、土地使用权的转让：
除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。土地使用权的转让是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
3、住房买卖：
即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。如：以房产抵债或实物交换住房，应由产权承受人，按住房现值缴纳契税。以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的公司，免纳契税。买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
商品房契税什么时候缴纳
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:销售房要那几种证明
下一篇:2018年楼房房价疯涨可能性高吗
销售房要那几种证明
2024-10-10
2018年楼房房价疯涨可能性高吗
2024-10-10
卫生间防水怎么检测
2024-10-10
集资房和商品房的区别有哪些
2024-10-10
住房公积金是怎么提取
2024-10-10
公积金贷款逾期怎么还款
2024-10-10
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
