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住房限价是什么意思

发布时间:2023-04-26 22:05:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 房子限价,则是在土地挂牌出让时就已被限定住房价格,即政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。什么是限价房限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决

房子限价,则是在土地挂牌出让时就已被限定住房价格,即政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。

住房限价是什么意思

什么是限价房

限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定住房价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。

限价房与商品房有什么区别

限价房和商品房的区别限价房和商品房最大区别就是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定住房价格、建设标准和销售对象。

1、住房价格不同

商品房可以自由买卖交易,限价房在土地挂牌出让时就已被限定住房价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。

2、建设标准不同

商品房分为内资内销商品房、外资内销商品房、经济适用房,限价房是中低价位普通商品房,户型、面积种类少。

3、销售方式不同

商品房是可以自由买卖交易的住房,而限价房则面对的是当地城镇中等收入以下住房困难家庭。所以需要满足一定的条件之后,才可以购买限价房。

4、买卖方式不同

商品房可以自由买卖交易,而限价房则在住房所有权证登记之日起5年内,不得出租、出售、抵押、出借、继承,或者擅自改变住房用途且拒不整改。在5年后,才可以按照普通商品房进行买卖。

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