住房安全鉴定是什么？鉴定方法是什么？

安全重于泰山，所以大家对于住房安全鉴定问题也越发关注，住房安全鉴定主要是对住房的安全进行鉴定检测，并为住房的加固改造提供理论依据和基础，需要鉴定的住房包括需要进行加固、改造、加建等住房的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对住房目前的安全状况不确定的住房。

住房安全责任人委托住房安全鉴定单位实施住房检测鉴定是在什么时手续要这项服务呢？一般是出现主要结构有明显下沉、裂缝、出现变形、腐蚀等现象的，或者是住房高于使用年限但还是需要继续使用的，还有事因为自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成住房主要结构损坏的；另一个就是需要拆改住房主体、承重结构、改变住房使用功能或者明显加大住房荷载的情形等。

传统住房安全鉴定方法：主要基于原始的设计规范，它是根据个人经验观察和计算结果评估结构可靠性的经验方法 它的特色是，载荷计算是基于实际调查，材料值是基于经验评估。 分析了原始设计中使用的标准基础，理论计算和计算图形，以确定其是否与实际结构一致以及是否可靠。主要依靠专家的常识和经验对结构可靠性进行宏观评价，具有成本低，识别程序少，方法简单，速度快的特色。但是结构相对粗糙且保守，这与专家水平密切相关。

实用住房安全鉴定方法：这是一种基于传统经验方法的综合评估方法，根据规范要求，使用检测方法和测试技术来分析和计算结构材料强度等的实际测量值。该方法基于对事故原因的初步分析，详细调查，材料测试和结构检验。然后逐项进行评估并进行综合评估，以对建筑物进行更准确的评估。该方法有效性也较高，应用范围比较广，是目前常用的可靠性识别方法。