买房流水不够银行贷款不通过首付能退吗

买房流水不够银行贷款不通过首付一般是能退的，但是需要支付违约金。买房流水不够属于因个人原因造成房贷无法批下来，这时候用户可以联系开发商申请退房，由于违约责任在个人，因此首付退下来后用户还需要支付一定的违约金，具体金额要看合同约定。在申请房贷之前，就应该事先咨询流水的要求，如果流水不符合要求，可以提交额外的财力证明作为补充材料。

买房流水不够的解决办法

1、一次性存入一定数额现金

一次性存入一定数额的现金，同时提供自己的收入证明，银行一般也是认可的。除此之外，还可以向银行提供其他大额固定财产证明，比如房子和车子等，还可以提供你所购买的理财产品合同或单据。

2、增加共同贷款人

已婚人士如果一个人的流水不足以申请目标数额的贷款，可以增加共同贷款人。夫妻双方共同的银行流水符合银行要求也可以申请到贷款。

3、公积金缴存证明或个税证明代替

个税和社保证明也能代替银行流水，这是证明收入水平的重要条件。但是注意一点，扣款时间保持稳定，这样能证明申请人有较稳定和固定的收入。不过这种方法需要咨询银行，并不是所有的银行都接受这种方式。

4、提供担保证明

有些银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明综合还款能力符合贷款要求，银行也会予以贷款的，不过由于各个银行政策不同，这种方式也要咨询具体银行。

5、提高首付

如果银行流水无法满足要求，又不可提供其他证明，只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。

不过，需要提醒大家的是，由于各地银行政策有差异，咨询银行是最重要的，根据他们的要求来挑选最适合的办法。