住房出租要注意哪些问题

1、筛选房客：房子最好是租给有正当职业以及修养好的租客。

2、核实租客的身份：在将房子出租于租客的同时，对于租客的身份也进行核实，避免遇到案犯租客。

3、房子尽量不要租给短期的租客：租房期限最好以半年的期限为主，并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。

出租住房信息怎么发布

1、出租住房信息发布可以通过网上，将自己的房源信息在各种渠道发布，有租房需求的人在看到相关信息后，便会主动与你联系。当然，这也不排除会有一些中介公司来找你询问委托房源的事宜，你也可以考虑直接将房源委托给他们。

2、亲自去找小区物业，去找物业说明情况，并在他们那里进行出租住房的登记。还有一点，出租房子因为物业不会帮我们广告，只能等一些公司或个人从物业打听，这样会让房子空置更长时间，造成一定的租金损失。

3、找一家正规中介，这样方便省事儿，对自身权益的保障，出租房子不需要你和租户联系，甚至不需要你们见面，就可以完成从发布房源到收到租金全部过程。

住房出租需要办理什么手续

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

(1)书面租赁合同;

(2)住房所有权证书。出租共有住房，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的住房的，须提交抵押权人同意出租的证明;

(3)当事人的合法证件;

(4)经办人的证明文件。住房代管人出租产权人委托代管的住房，须提交住房产权人明确授权其有出租住房权限的委托书和代管人的合法证件;

(5)市人民政府规定的其他文件。

3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《住房租赁证》、《住房租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。