文章摘要： 首次贷款买房是可以只支付两成的首付款的，但是购房者必须是挑选使用公积金贷款才可以的，如果购房者是挑选的商业贷款的话，那么首付的最低标准是30%，而且也不是所有的人都是可以使用公积金进行贷款的，购房者要在当地有公积金的账号，而且需要满足当地公积
首次贷款买房是可以只支付两成的首付款的，但是购房者必须是挑选使用公积金贷款才可以的，如果购房者是挑选的商业贷款的话，那么首付的最低标准是30%，而且也不是所有的人都是可以使用公积金进行贷款的，购房者要在当地有公积金的账号，而且需要满足当地公积金使用条件，购买房子的时候才是可以向银行申请公积金贷款。
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时要注意所购楼号在预售范围内。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎。
2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不可草率行事。面积确认及面积差异处理。
3、如果挑选按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生偏差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。一定要讲究住房买卖的付款方式是否规范。
4、在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；
5、用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套结束后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不可按时交房所需承担的责任。在签订住房买卖合同时，请律师或行家从法律的角度代购房者审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
首套房首付可以只付两成吗
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