贷款买房可不可以中途加名字

贷款买房不可以中途加名字。对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示，房贷没还完，不可办理增加共有人等业务。

在房产证上加名字的法律术语是住房所有权变更登记，变更登记的前提是住房没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不可办理变更登记的。现在大多数年轻人挑选贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。另外，就算房管局同意加名字，银行也不会同意的。

房产证加名的条件

房产证加名条件要根据具体情况来看，加亲属的名字和夫妻的名字条件是不一样的。一般加夫妻的名字会比较简单一些，亲属加名的话，就要通过赠与或者是买卖的方式来添加。一般房产证上只能是两个人的名字。

一、亲属加名字

亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字，可能有些购房者会问继承加名，这里强调一下继承不属于这一情况，所以排除在外。如果住房所有人高于了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。

二、夫妻加名字

配偶关系，夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。

如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理，但也有一些城市要求住房无贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款，具体以各地方城市规定为准。

如果是夫妻一方婚前买的房子，那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的，签订协议并且办理公证，然后才可以添加名字，同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。具体以各地方城市规定为准。