文章摘要: 买房落户是社区户口。购房者通过买房落户的话,户口是可以落到住房所在地的社区内,所以是社区户口。要注意的是,买房落户需要先将户口迁出,然后才能办理落户手续。买房落户口要注意哪些?买房落户口要注意:符合买房迁户口条件、付款的时间、注意户口纠纷、
买房落户是社区户口。购房者通过买房落户的话,户口是可以落到住房所在地的社区内,所以是社区户口。要注意的是,买房落户需要先将户口迁出,然后才能办理落户手续。
买房落户口要注意:符合买房迁户口条件、付款的时间、注意户口纠纷、违约责任的约定
1、注意符合买房迁户口条件
有很多外地人在一个城市打拼,想买此地买一套房子解决户口的问题。本市居民在全市范围内购买商品房(不含二手房),已办理房产证的,本人及其父母、配偶、未婚子女可申请迁移。市外户口人员在我市购买商品房(不含二手房),已办理房产证且具备以下条件之一的,本人及其配偶、未成年子女(在校学生及独生子女不受此限制)可申请入户
2、付款的时间
大家在买二手房的时候,一定要留一部分房款在办理完户口后在支付。买方只有在确认所购住房中的全部户口已经迁出时,才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记:花钱买的不仅仅是一处产权无争议的住房,还应当是一处户口无争议的住房。
3、注意户口纠纷
有很多小伙伴买了二手房,而不可落户口,干吃哑巴亏。买二手房时,户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不可有多个户口存在。很多买房人事先没有跟原房主约定好,房子过户后,原房主户口迁出问题,从而造成不必要的纠纷。因此,二手房买卖过程当中,应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。
4、违约责任的约定
在签购房合同时,必段要对户口的问题写明,明确违约责任。卖方仅仅作出将户口迁出交易住房的承诺是远远不够的,买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任,买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。如果买方没有同意卖方不迁出户口,那么按照《住房买卖合同》约定,卖方就涉及违约了。按照合同约定,卖方应在约定时间内,迁出户口,如果逾期,赔偿总价款的5%违约金,如果超出15日仍未迁出,每天都要赔偿万分之五的违约金。
买房落户是社区户口还是非社区户口
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