收房日期和交房日期是同一天吗

收房日期和交房日期不是同一天。交房时间准确定义应为住房的交付时间，这在买卖合同中有明确规定，而业主前往收房的时间是实际的住房交付时间，也就是领取住房钥匙的时间。二者一般不一致，实际交付时间比约定交付时间一般要晚，而开发商只要在合同约定的交付时间前发出了交付通知，并具备合同约定的交付条件，即可视为开发商履行了住房交付的义务。

新房收房流程

1、收房通知书

在预定的交房日期之前，会收到开发商发出的书面的收房通知，在通知书里，会告知你在约定时间内对住房进行验收交接。

2、验房验收

一些会找相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，根据购房合同约定的标准对住房工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。

3、《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》

《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。《住宅使用方法书》是应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

4、签署住房交接书

应该先对住房及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订住房交换书;对不符合合同约定的，应做好记录，并要求开发商签字，不可签署住房交接书，直至开发商的住房完全符合交房标准。

收房注意事项

1、关于收房时间，一般开发商会提前通知，最好是迟几天去。

2、去的时候要去物业部门查看资料，一般有《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》。

3、要注意核对住房面积、合同以及价格多退少补问题，首先要确认合同和实际是否一样，结构和原设计图是否相同，住房面积是否经过专门部门测量，与合同是否有偏差，偏差不要高于5%。

4、对于缴费问题一定要注意，收房之后再缴费才对，有些物业可能会催促交付物业费，但是根据规定，开发商不可以交物业费为收房条件，因此在收房之前要拒绝一切收费，避免收房的时候出现问题但是却得不到好的解决。

5、在领取钥匙的时候，要确认是否齐全，应该包括楼钥匙、进门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙以及其他情况所需要的钥匙。