精装房改造要注意什么

1、水电线路最好不动。水电线路是个隐蔽工程，相当复杂，所以尽量别随意修改。一旦出问题，很难辨别原因和责任人。如果想要改变地面的铺设，在施工时要注意不可破坏原来的防水设计。

2、注意成品保护。由于精装修房业主只是进行局部改造，因此在施工时要着重保护原有的家具、地板以及地砖。

3、别动承重墙。若是需要拆改墙体或者开门窗洞，应该提前从开发商那弄清楚，哪些是承重墙，承重墙是一定不可动的，否则会给整栋楼都带来安全隐患。

精装房改造内容

1、水电改造：

(1)改动时要考虑原开发商线径与现有使用功率是否匹配，如多加线盒是否会超出使用安全最大值。

(2)应该使用原开发商相同线径的产品，若原来是2.5平方毫米的线，改动时也应该使用相同的线径。因为原线径从小改大没有意义，从大线径改成小线径也不安全。在改动时也不可破坏原有管线。此外，要注意装饰公司改动的与原线路接触部位最好不要封上，而使用开关面板掩盖，以备线路出现问题时方便检修，也可明确双方责任。

(3)在精装房中，改动水电路会涉及墙面问题，如原墙涂有涂料，可开槽后直接刮腻子重新刷漆，若壁纸则需进行局部修复或重新铺贴。而厨房改水电路还要刨砖，要是改动不大，业主也可考虑走明线。

(4)水电路是隐蔽工程，出问题时很难辨别原因和责任人。因此，精装修房要进行水路二次改造时，建议改造放的水管走房顶不走地下。因为开发商布置的管线如暖气、热水等都走地下，装饰公司改造后的走顶面更容易辨清责任，而且一旦出现些微的渗水很快就能发觉，可以及时处理避免造成较大的损失。

2、墙面改造：

(1)给墙漆换色。若要给涂有墙漆的墙换色，首先要检验原墙面的基底是否坚固，如果刮的是耐水腻子，硬度也好的话可以直接重新上漆;如果基底尚可，但墙不平，需刮腻子找平后再涂刷。这里要注意的是一定要使用与原漆同品牌、同型号的涂料，因为不同品牌产品的配方不同，直接覆面刷漆可能造成后期出现脱皮、裂纹等现象。

(2)铺贴壁纸。精装修墙面只要质量不过差，墙面也平整，都可直接铺贴壁纸。

3、厨卫局部改造：

(1)卫生间换砖。把卫生间全部改掉，则需直接拆装后重新进行改造。但若有业主想保留某些产品，比如马桶、淋浴房等，那拆除时就得注意保护管线，并细心拆除这些业主需要保留的产品。为了避免纠纷的出现，还可以要求马桶等产品的品牌厂家提供拆除和安装服务。待拆除完毕后，重新做防水、贴砖、安装吊顶等工作，最后再安装淋浴房、五金件、马桶等产品。

(2)厨房改造。若只是不喜欢橱柜，直接拆除并重新安装即可。但在此过程当中，请橱柜设计师重新设计橱柜时，若涉及水电路则需要家装设计师的配合。如果需要保留某些产品，则在拆除和安装时要加倍细心。