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房产证写孩子的名字的利弊

发布时间:2024-10-02 13:55:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 1、利:①规避过户产生的税费:如果父母直接把房产证登记在孩子名下,那么就可以省去这些过户的费用了。②离婚时婚前财产不会被分割:如果是离婚,房产就是属于孩子的婚前财产,其配偶没有权利分割房子。③规避家庭破产的风险:孩子名下的房产,不是属于恶意转移

1、利:

①规避过户产生的税费:如果父母直接把房产证登记在孩子名下,那么就可以省去这些过户的费用了。

②离婚时婚前财产不会被分割:如果是离婚,房产就是属于孩子的婚前财产,其配偶没有权利分割房子。

③规避家庭破产的风险:孩子名下的房产,不是属于恶意转移资产的情况,孩子的房产不会受到波及,全家人不至于流离失所。

2、弊:

①孩子独立买房成本增加:如果房产证上加了孩子名字,以后再买房就是二套房,需要支付更高的首付比例,房贷利率和契税税费。

②房产会被配偶继承:孩子婚后意外离世,那么配偶作为第一顺位继承人,有权利继承孩子名下的所有资产。

房产证写孩子的名字的利弊

房产证加名字需要哪些手续

1、准备相关证件:当大家需要去办理房产证加名的事情时,大家一定要提前去了解清楚房产证加名时需要准备好的证件有哪些,通常情况下,这些证件是必须要准备的:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上肯定是需要办证本人到场,不可委托他人办理,但是具体怎么办理还是要以各地方城市规定为准。

2、各地收费不同:当大家在办理房产证加名的时候,有一点是一定要清楚的,那就是房产证上面加名字是需要大家支付一些费用的,但是不同的地区所需要费用不同,收费标准也不同,有打算办理房产证加名的可以自己去房管部门问问,一般来说,大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。

3、办证约需要10个工作日:其实大家在办理房产证加名的时候办理的流程是很简单的,当大家把办理房产加名的资料以及需要的费用都准备好了之后,就这些东西都交给房管局,加名的基本程序就完成了。再等待10个工作日以后,房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证。

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文章标签: 房产证 房产证加名