30层高层选房技巧

1、看楼间距大小：30层的楼层属于高层建筑了，挑选高层建筑的房子时，一定不可忽视了楼间距的问题，楼间距会影响住房的采光和通风，相信大家都希望自己生活在阳光充足、空气良好的环境中吧。所以购房者买房之前一定要问清楚小区的楼间距是多少，如果楼间距偏小，低层业主的采光肯定受影响，那选房子就要选偏高一点的楼层，这样采光通风就可以得到满足。

2、考虑噪音问题：很多人觉得房子所处的楼层越高，受到噪音的影响就越小，但事实上，楼层高也并不可避免噪音的打扰，向上的并不比向其他方向的弱，有时高层同样可以听见汽车的嘈杂声。所以大家在挑选高层住宅的时候还是应该看看小区内是否有设置绿化隔离带，建筑的墙体是否够厚等等。

3、考虑家人需求：但买房子也不是说选的楼层越高越好，还应该考虑家人的需求，如果家里既有老人又有小孩，那么购房者在买房时就要考虑他们的生活特色。老人和小孩子行动不是那么方便，就不适合挑选太高的楼层，并且小孩子好奇心重，住在较高的楼层的话，安全隐患就更多一些。

4、考虑消防安全问题：提到安全隐患，现在越来越多的人注意到了消防安全的问题了，特别是在夏季，由于天气炎热的原因，消防事故频发。所以大家在挑选高层住宅的时候，还要考虑消防安全的问题，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度，根据这一特色，大家在挑选住房楼层的时候尽量不要挑选高于这个高度的楼层。

5、考虑电梯问题：选30层的楼房时还有一个不可忽视的问题就是电梯数量和质量的问题，高层的业主对电梯的依赖度比较高，如果电梯数量比较少，再加上电梯市场出问题的话，对于高楼层的业主而言，简直就是噩梦。另外电梯的运行速度也很重要，如果电梯运行的速度过快，乘坐电梯的安全性也会受到影响，而电梯速度太慢的话，乘坐电梯上下楼耗费的时间又太久了。

买房之前要做好哪些准备

1、确定购房区域：买房最重要的就是选个好地段，但地段越好，房价往往就越贵。所以购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价，从而确定最好的购房区域。

2、做好预算规划：买房作为人生中最大的一次消费，购房者必须做好预算规划，这其中包括家庭收支情况，未来几年是否有大额消费，工作是否要变动，装修费用，置办家具家电费用等，只有充分考虑各种因素，这样做出来的预算规划才最合理，买房时才不至于陷入资金不足的情况。

3、学习房产常识：在购房队伍中，不乏一些购房小白，如果就这样去买房，那么你肯定会多花许多冤枉钱。所以大家在买房前有必要学习一些房产常识，比如绿地率与绿化率的区别、住房套内面积及公摊面积等，只有自己具备了一定的专业技能。

4、确定第一需求：对于不同的购房者来说，买房的目的自然也大大不同，比如自住、结婚、孩子上学、老人养老等，所以买房前最好确定第一需求，这样买房时才更有目的性。

5、了解购房政策：购房者在买房前就有必要了解一下购房政策，比如是否有购房资质、房贷是否能获批等，只有充分了解购房政策，买房才能更加顺利。