中介买新房和售楼处的区别

1、掌握状况不一样。

通过中介去买房，你可在很短的时间内就能对楼盘开发的进度、楼盘出售价格、购房性价比、开发商实力及购房安全程度等方面都有一个比较全面、清晰的了解;而自己去售楼处买房，或许对开发商的楼盘状况不甚明晰，处于一头雾水，只能听售楼小姐给你介绍，忽悠你的状况也是不免的。

2、信息来历不一样。

中介对所在城市的房源、户型、楼层，尤其是价格等方面都有比较详细的了解，可让你有一个很好的比照，然后做出准确的购房决议计划;而直接到售楼处购房，对所在城市状况你不或许全面了解，而且即便你想知道也必须一个楼盘、一个楼盘地去了解，这样费时吃力，不见得能得一个满意的信息。

3、所支付的本钱或许不太一样。

虽然经过中介购房，或许你个人还需要支付一定的中介费，但你往往也可得到必定的优惠折扣，尤其中介往往与开发商或二手房出售者签订了优惠合同，中介类似于团购，这样你经过中介购房也可有或许获得必定的购房优惠折扣。

为什么买新房找中介

1、住房售价甚至更优惠。

在一般情况下，开发商卖房一般有两种情况，一种是开发商自销，二是是包给专门的售楼处。开发商为了更快的卖出房子，还会找中介代理。那为什么说买房找中介会更优惠呢，因为一在中介买新房一般是不收取中介费，这部分的费用是由开发商承担的，中介只是负责促成交易。二，在一般情况下，中介代理新房，会要求开发商的售房价不可比中介更优惠，相反，中介在这个上能从开发商里拿到更优惠价格，而这部分的钱会回馈的客户身上。

当然还是有很多人对于中介存在偏见，其实，小编认为要换一个角度想，无论是新房还是二手房，中介*终的目的是可以达成买房交易。那么，中介一定会把新房房价压到低价，换句话说，没有中介是希望自己的客户从自己手里买到高价的房子，因为中介从客户身上是不拿钱的。

2、节省购房者宝贵的时间和精力。

开发商的楼盘一般是单个的，*多也就是两三个楼盘同时开发，可供挑选的面比较窄。如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息，这个工作量与时间量不是一般人能承受的。而中介代理机构手中代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘，具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考。

3、规避潜在的购房风险。

中介代理机构能代理的新房，说明证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介代理机构也不会进行代理，要负律责任滴。一方面，中介是要维护自身的品牌形象;另一方面，中介也是作为购房者和开发商两者交易中的监督者。

通过中介买房，除了提供房源信息外，中介对于买卖双方的行为都有监督和约束的作用，可以减少不必要的麻烦。小编认为，在买房这件事，花钱办事*靠谱。

4、不收取购买新房的中介费。

许多需要购买新房的“准买家”在购房时名列前茅挑选是找开发商，因为购房者存在一个误区，认为通过中介代理机构挑挑选买新房，则中介代理机构一定要收取中介费，而这个服务佣金是开发商的广告营销费用，跟房价没有关系，由开发商从营销推广费用中支付。

5、中介更为专业、服务周到。

买过房的人都知道，买房其实是非常繁琐的一件事情，中间交易的过程是非常复杂的。小编也在这里说一下，你买房付出的报酬到底是花在哪儿了，中介要先确认买房者是否有购房资格，在要确认你购买的住房能否合交易。例如房产被抵押，或是查封，违建等情况。然后买卖双方都要到场，交首付，进行评估工作，然后到银行贷款，打签，过户。