文章摘要: 一般签了购房协议交了定金后,是不可退房退款的。因为购房协议是合法有效的,不可随意解除。根据《合同法》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然
一般签了购房协议交了定金后,是不可退房退款的。因为购房协议是合法有效的,不可随意解除。根据《合同法》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时,开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》,购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后,购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。
而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的,开发商也有权解除认购书。这种情况下,购房者已支付的定金不予退还。
1、开发商的承诺:
我们在看房时,开发商会对购房者许下承诺,例如,这个住房的周边配套齐全,具体有哪些,赠送面积等等。这些都可以写进补充协议里,以维护自身的合法权益。
2、关于不可抗力:
比如由于国家或者政府新出台的一些政策,造成合同不可继续履行。出现这样的情况时,应该提前约定好双方的责任,商议解决,以免发生纠纷。
3、房产证办理时间:
住房产权证的办理看似和开发商没关系,但是如果开发商资质不全,没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理,所以购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务,如果是开发商的原因造成住房产权证无法办理,应该要求开发商承担相应的责任。
购房协议签了定金交了能退吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:按揭贷款属于什么贷款
下一篇:买房诚意金要开发票吗
小区物业费过高怎么办
2024-09-18房贷变更还款人需要什么手续
2024-09-18做能力评估是要做好哪些预算?
2024-09-18买房时需要请专业评估人员吗
2024-09-18买房如何看户型图
2024-09-18定价基准转换什么意思
2024-09-18