文章摘要: 购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不可贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少
购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不可贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。
如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。
买房首付一般是:办理按揭利息可以的是公积金贷款。首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。
1、首付款是不可贷款的:
办理住房按揭贷款手续的时候,首先需要确定房产的总价是多少,才能根据国家和当地银行政策制定的要求算出首付款是多少,首付的款项是不可进行贷款的,必须购房者自己来筹措。
2、首付款可以多付一些:
办理住房按揭贷款手续的时候,首付款只需要根据要求支付最低首付比例。如果购房者手上还有余钱,也可以多支付一些首付款,这样就会下降银行贷款比例,减少银行利息的支出,当然主要还是看购房者自己要怎么挑选。
3、首付款支付因人而异:
首付款支付的多少涉及到的因素非常多,通常国家人民银行会制定一个房贷首付最低标准,其它因素主要反应在限购城市、非限购城市、各大银行政策差异等等,所以首付款支付是因人而异的。
4、查看供应商的证件:
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时要注意所购楼号在预售范围内。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不可马虎。
首付要给百分之多少
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