期房交易流程有哪些？期房交易注意事项有哪些

如今有很多的人们都有买房子的打算，在购买住房的时候建议大家要了解一下买房方面的相关常识，期房在房地产市场上相对比较多见，如果要购买期房就要了解一下相关的交易流程和具体的手续。那么期房交易流程有哪些？期房交易注意事项有哪些？下面小编为大家具体的介绍一下相关的常识。

期房交易流程有哪些？

1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。

2、购房者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意住房质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。

3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属住房土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

4、最后就是住房交接了，住房交接的时候需要查看住房基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

期房交易注意事项有哪些？

1、交房

买期房是没有无法交接住房的，所以延期交房成为购买期房比较普遍的一个问题，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不可按时交房时开发商所应该承担的违约责任，这样才能做到有备无患。

2、质量问题

由于期房不像现房一样可以直接查看到住房的现状，住房的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在挑选楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的信誉如何等，做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。

以上就是关于“期房交易流程有哪些？期房交易注意事项有哪些”的相关常识，购买住房我们还是要了解一下住房的产权问题，在购买住房之前要挑选正规开发商建造的楼盘，同时也要了解一下买房方面的细节，这样才更方便自己的生活。