公积金提取对公积金贷款有没有影响

公积金提取可能会影响到公积金贷款的额度，因为公积金贷款额度计算参考要素之一是贷款人公积金账户余额。但公积金提取不会影响到贷款的办理。另外，名下具有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的受其影响应当认定为二套房。

公积金贷款额度计算

以北京公积金贷款为例，计算方法如下：

1、按月缴存额计算：借款人月还款额占月收入不高于60%。

贷款额=(月个人缴存额÷缴存比例-北京市基本生活费)×60%÷借款申请人所申请贷款期限对应的每万元月均还款额。

其中，北京市基本生活费标准为：单身1624元，已婚3248元。

2、按缴存年限计算：每缴存 1 年可贷10万元，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，缴存年限的计算以缴存年限较长的一方为准。

贷款额=缴存年限×10万、缴存年限=累计缴存月÷12(不足1年按1年计算)。

例：借款人公积金开户至借款时已开户4年(48个月)，由于中途失业，只累计缴存14个月(14÷12=1.17年)，该借款人缴存年限为2年，可贷20万。

3、按户口计算：东城、西城户口的借款人在城六区以外购买首套住房，贷款额最高可上浮20万。

具体有如下要求：

借款人单身，且为东城或西城户口，贷款额可上浮20万;

借款人已婚，且夫妻双方均为东城或西城户口，贷款额可上浮20万;

借款人已婚，夫妻双方均为城六区户口，贷款额可上浮10万;

借款人已婚，一人为东城或西城户口，另外一人为郊区县户口，不可上浮。缴存年限所计算的贷款额度不限制上浮后的贷款额。

例：借款人已婚家庭，男方和女方的户口分别在东城区和西城区，按缴存年限计算可贷款70万，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元，最终就可以贷到90万元。前提是，按缴存额计算，借款人可贷款额度必须达到90万以上。

4、按贷款成数计算：贷款额=评估价或网签价取低值×贷款成数。

5、按贷款最高额度计算：首套房贷款最高贷款额度分三种情况;二套房贷款最高贷款额度均为60万元。

(1)借款申请人(含共同借款申请人)户口均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度140万元 。

(2)借款申请人的户口均在北京市朝阳区、海淀区、丰台区或石景山区的，有多个借款人申请其中一人户口在北京东城区或西城区，另一方在朝阳区、海淀区、丰台区或石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度130万元。

(3)不满足户口上浮条件的，最高贷款额未120万元。

备注：城六区是指东城区、西城区，朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区。