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新房收房可以不铲墙吗

发布时间:2023-03-19 23:12:14 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 新房收房是否可以不铲墙需要根据实际的情况来确定,具体如下:1、收房时检验墙面是耐水腻子,没有裂缝和空鼓现象,新房收房可以不铲墙。2、收房时,开发商只在墙上批了一层老粉(滑石粉),刷了一遍面漆,很多地方并没有抹平,早晚要开裂脱落,那么,新房收房要

新房收房是否可以不铲墙需要根据实际的情况来确定,具体如下:

1、收房时检验墙面是耐水腻子,没有裂缝和空鼓现象,新房收房可以不铲墙。

2、收房时,开发商只在墙上批了一层老粉(滑石粉),刷了一遍面漆,很多地方并没有抹平,早晚要开裂脱落,那么,新房收房要铲墙。

新房收房可以不铲墙吗

收房的时候需要检验哪些方面?

1、检验门窗,看看门窗是否方便锁闭,开合是否顺畅,配套钥匙能不可顺畅打开门,门有没有存在变形、把手有没有破损情况,窗户配套纱窗质量是不是合格。

2、检验墙面地面,业主用小锤敲打住房的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,要记录下来,及时找开发商解决。

3、检验漏水情况,漏水情况检验尤其要检验,仔细看屋顶、墙面、窗边、门边等是不是有渗水漏水的现象,有没有黄色污渍,如果有,就说明住房可能存在漏水问题。

4、检验电路,购房者需自带插座小灯,在验房时将其插在电路插孔中,检验插孔是否正常通电;在插上小灯的时候,看看闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸,看其是否运转正常。

5、进行防水检验,把卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋,并堵住各下水口,往卫生间里注入不低于2厘米的水,24小时后看楼下是否有漏水现象,如果没有就说明屋子的防水合格。

6、检验烟道,可以现场点燃一些废纸,看烟气是否能从排烟口正常排出。

7、记录好屋内各水表、电表、气表的数字,确保以后交费时做到心中有数。

8、检验下水道,在检验下水道是否通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水,快速倒向住房内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道。

新房收房时要交哪些材料?

1、一证。

一证是指《住房所有权证》、《国有土地使用证》两证合一的房产证,它是认证住房归属的重要凭证。

2、三书。

三书是指开发商对于住房质量质保承诺的《住宅质量保证书》,对住房建造设计、结构、施工等项目中技术指标相关说明的《住宅使用方法书》,以及住房通过质量验收的《建筑工程质量认定书》。

3、一表。

一表也就是指《竣工验收备案表》,这个材料是楼盘验收备案的重要资料,或者说是开发商的应负的责任标记材料。

4、其他材料。

交房时开发商还要向业主出具商品房面积测量相应资质证明文件、水电燃气供应及排水等配套设施交付使用证明、物业承接证明等等材料。

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