房改房产权纠纷解决方法

发布时间：2023-03-07 05:22:08 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要： 1、参加单位房改购买公房的职工与售房单位解除劳动关系引发的住房权属纠纷的处理。参加单位房改购买公房的职工因调动工作、辞职或除名、辞退与售房单位解除劳动关系，售房单位以该职工已不是本单位职工为由，要求收回住房。根据现有法律规定，住房产权转移时

房改房产权纠纷解决方法

　　1、参加单位房改购买公房的职工与售房单位解除劳动关系引发的住房权属纠纷的处理。参加单位房改购买公房的职工因调动工作、辞职或除名、辞退与售房单位解除劳动关系，售房单位以该职工已不是本单位职工为由，要求收回住房。根据现有法律规定，住房产权转移时间以办理产权证为准。职工在没有取得产权前，和售房单位解除劳动关系，就丧失了以优惠价格购买公房的资格，因此，双方签订的售房协议，在履行中因购买方丧失应具备的主体资格而失效。售房单位有权收回住房。

　　2、因参加房改的职工死亡引起的房改房的继承纠纷的处理。职工生前参加单位的房改并交纳了购房款，在办理产权证前因病死亡，该房产能否作为遗产继承?这一问题比较复杂，应视不同情况作出不同处理。根据现有法律，住房产权转移时间以办理产权证为准，即没办理住房产权证就不享有住房所有权。根据我国继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,这里的合法财产包括财产和财产权利。

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