买的房子产权70年到了怎么办

买的房子产权70年到了，将自动续期。根据相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，将自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。这也意味着，土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

什么是住房产权?

住房产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是住房各项权益的总和，即住房所有者对该住房财产的占有、使用、收益和处分的权利。住房产权由住房所有权和土地使用权两部分组成，住房所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

买房要注意哪些产权问题?

1、产权是否能交易

并不是所有的住房都是可以上市交易的，购房者在购买二手房时，要注意有的住房是没有产权的或者是产权交易受到限制，不可够进行二次买卖，买二手房之前应该查看住房是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、是否存在产权共有人

对于购买二手房的购房者来说，买房之前还需要核实该住房是否存在共有产权人，有些住房产权证书上的产权人往往不止一个，根据相关规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以购房者在买房时，最好让房产证上的产权人都到场，确认产权人均同意出售住房才行。

3、注意土地性质

有些住房的土地性质是不一样的，因此住房产权年限也存在差别，产权年限长的房子往往更受大家欢迎一些，大家在买房时尽可能的选70年产权的房子，无论是住宅性质还是到期后续期，相比其他性质的房产都要简单一些。