文章摘要： 1、住房抵押贷款要求住房的年限在30年之内。2、住房的面积要大于40平米。3、住房要有较强的变现能力。4、住房抵押贷款额度是住房评估值的70%。5、新房贷款的贷款期限最长不高于30年，二手房不高于20年。6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率
1、住房抵押贷款要求住房的年限在30年之内。
2、住房的面积要大于40平米。
3、住房要有较强的变现能力。
4、住房抵押贷款额度是住房评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不高于30年，二手房不高于20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房贷款年限+借款人年龄”男性不高于65岁，女性不高于60岁。房龄+贷款年限不高于50年。
1、挑选贷款机构：尽量挑选正规的银行，这样更可靠一些，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。
2、提交资料：在对比对家银行之后，相信大家对于哪一家银行更适合贷款心里面已经有数了，挑选好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料。
3、等待评估结果：银行在受到借款人的贷款申请之后，会对借款人的自身条件以及房产的具体情况进行评估，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。另外贷款机构会对购房者的住房进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费。
4、办理贷款手续：通常情况下，借款人本身的还款能力和征信没有问题，并且房子产权也是清晰的，银行就会批贷，住房通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。购房者办理抵押登记时需要去住房所在地的房管局办理，一切手续都办理完之后，等待放款就可以了。
住房抵押需要什么条件
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