买房公积金提取需要什么条件

1、具有本市城镇常业主口或有效居留证件。

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年。

3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)。

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力。

5、签定了购买住房的合同或协议。

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

公积金购房流程是什么?

1、由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的住房价值进行评估。经济适用房不需要评估。

2、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

3、申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己挑选的担保方式办理担保手续。如果挑选抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果挑选抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

4、签订借款合同。住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

5、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

6、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

7、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。