卖房子手续时间是怎样的

大家都知道，买房、卖房流程很多。大家又是否了解，卖房子手续时间是怎样的？接下来的文章将会讲到这方面的常识，请大家了解一下吧。

卖房子手续怎样的
　　买方全款买房，卖房流程一般有：1、签合同。销售两边签署合同签《存量房销售合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需求留意带着房本、产权人身份证，签约时需求卖方产权人参与，如果不可参与需求供给托付书，如果房产是夫妻共有，还需求供给《赞同出售证明》。
　　2、审阅环节。这一环节买方需求做资质审阅，断定有在京购房资历，卖方需求做房子核验。确保房子产权明晰，无典当查封可正常上市销售，两项可一起进行，10个办事日出成果。
　　3、网签。网签即网上签约，是房地产管理机构强制要求，为根绝"一房二卖"这样的危险。一旦"网签"成功，同一套房源无法再次生成销售合同，也就无法再售他人。这就有用根绝了暗里签约一抹黑的乱相，让整个楼盘买卖更通明。一般资质审阅和房子核验通往后当天就可以"打网签"，销售两边可以去房产所在地的"住建委"出合同抑或托付当地正规中介公司代为处理。
　　所需材料：买方需求带：身份证、户口本（外地户口需求暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方需求带：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
　　卖房子的其它过程
　　1、资金。卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行即将这笔钱暂时停用，过户完结后停用，付给卖家。做"资金"就像买房卖房时用了一样，货不到不付款，同理，不"过户"不给钱。过去许多二手房销售危险都发作在"付款"这个环节，关于卖家来说，将钱放到固定的账户停用，关于卖家来说也躲避了一个危险，即房子现已过户给买家，却追不到钱，抑或买家不可准时给钱的危险。
　　2、交税过户。交税即销售两边去地税局交纳房子销售所触及的税费，过户即产权由A改变的B的进程，过户完结后，房子的产权即发作改变到买方名下，销售完结，交税和过户一般可以在同一天进行（部分城区由于交税、过户取号一号难求，有可能会有延时）交税时，销售两边有必要所有参与，需先去地税局交完所有相关税款，凭税票再去"建委"处理过户手续。
　　所需材料：销售两边身份证明；销售两边任何一方不可参与，则需供给托付书、身份证原件及复印件；存量房网签信息表（原件）；原始购房或合法收据原件及复印件；购房时刻或原始发证时刻与现有产权证明不一起的供给证明原件及复印件；房子权证（原件及复印件）；国有土地运用权证（原件及复印件）；带有"银联"标志的银行卡刷卡交税（信用卡仅限自己运用）；
　　卖房子时间是怎样的
　　领房子产权证书。新业主凭身份证自己收取，过户后，一般当天就能收取新房子产权证书。在买房拿到新的产权证书后，全款销售卖房流程完结。
　　如果买方是全款，"签约、审阅、网签、资金、交税过户、领房子产权证"就能走完流程，卖方拿钱速度也快，一般1个月就能走完流程。
　　大家阅读了上面关于卖房子手续时间是怎样的文章后，如果要办理相关的事务，一定会更加的顺利了吧。