南北通透，动静分离，干湿分区都是什么

1、南北通透：真正的南北通透是指客厅餐厅厨房在一条直线上，且客厅的窗户或阳台正对着着厨房的窗户或阳台，卧室分列南北，卧室的门还要两两相对。这样的房子采光通风效果都非常好，住着会相当舒服。除了南北通透的房子外，东西通透的也不错。不通透的话，东南朝向的房子也还行，全南朝向的房子阳光充足，更适合喜欢晒太阳的朋友。全北的房子就得好好想想买房需求了。

2、动静分离：动区顾名思义就是客厅、餐厅、厨房等活动比较频繁的区域。静区反之，是指卧室，书房等用于休息，需要安静的区域。动静分离就是一间房子里，动区和静区划分明确，且距离相对远一些。一般入户门离动区近离静区远。这样有人使用动区的时候，静区的家人也可以保证足够的安静，好好休息，互不打扰。

3、干湿分离：干湿分离其实是指厨房卫生间等用水区域集中，且靠近入户门的位置，把会产生噪音，污水的功能区集中，居住舒适度更高。有的房型设计也会把洗漱台与卫生间分开，除了可以提高卫生间使用率之外，还避免了洗完澡整个卫生间湿答答的不好清理。总的来说，干湿分离的户型居住舒适度高，卫生间厨房等使用方便。如果户型设计中没有明确规划干湿分离，后期装修也是可以实现的。

怎么看户型图选房

1、注意户型图标注

户型图上会有很多标注，如果购房者连这些标注的含义都搞不清楚的话，就没办法读懂户型图了，所以看户型图选房的前提就是了解户型图标注。首先是一些基本的家具，比如床、沙发、椅子等，这些部分在户型图中标注地一般都比较形象，购房者可以清楚地辨识；其次像大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围；窗户一般是三线连接，无凸出等。

2、看户型是否方正

在了解了户型图上的标注之后，购房者看户型图首先应该看户型看起来是否方正，因为户型方正的房子大多数都是好房子。购房者选房时应该尽量挑选方正、少转角的户型，类似狭长的、畸形的户型尽量不要选，这样的户型在采光上往往有缺点，而且面积浪费很大，不划算。

3、看住房朝向

从户型图上购房者也是可以看出住房的朝向的，大家都知道，南朝向的房子更好一些，采光和通风条件都不错，一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。购房者在选房的时候可以按照这个顺序来挑选，通常情况下，在户型中朝南的开间较多比不错，现在很多户型已经做到三开间朝南，住房整体的采光就会比不错。

4、看整体布局

户型图上能看出各个空间所处的位置，购房者就可以从户型图来判断出房子的整体布局是否合理了。如餐厅的空间是否够摆放餐桌椅；卫生间门的朝向，卫生间门打开时，餐厅的人是否会看见马桶；卫生间离房间的距离是否过远；厨房是否方便进出；卧室的私密性是否足够。