购房楼层挑选学问

住房楼层(层数)是指住房的自然层数，每个层数会有不同的优缺点，不存在那个层数完全是优点，那个层数没有一点优点。

购房者总算定下了某个中意的楼盘，可以选哪层又成了问题。我们不知道到底该买哪一层合适?我们在挑选楼层的时候，需要考虑哪些因素呢?就算是选楼层你也要考虑你的家庭因素(自住还是老少合住)，也要考虑个人经济因素和楼层因素。

这不，亲戚朋友同事们的经验又来了，听大家来给你讲讲切身的居住体验吧，这样你就有答案了。

经验一：带着爸爸，还住什么高层

亲戚A几年前买了一套高层住宅。20层的高楼可以鸟瞰到周围即将燃起的新经济圈。一直没结婚的他，把爸妈从老家接了过来同住。爸爸一直身体不好，有慢性支气管炎。

A说他当时看到顶楼还带个小阁楼，一看就特别喜欢，加上这个小阁楼的面积，确实物美价廉。如果以后结了婚有了小孩，孩子就可以有一个自己的空间。自己呢，也可以偶尔去阁楼放松下自己。老爸也可以多在视野开阔的地方活动活动。

但是没成想，爸爸来住一段时间后，他的慢性支气管炎更严重了，经常上不来气。后来听专家建议，就是因为楼层高，空气相对稀薄。哎，让爸妈住这么高真的好吗?

购房指南建议：

顶层更适合年轻人，可以享受好风光，视野开阔，又不用担心楼顶渗水。清静幽雅，而且价格较低。但是高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，挑选高层楼房时更要谨慎。

经验二：谁也不喜欢太吵的环境

朋友B一年前买了个小一居，也是个高层，但是当时只抢到了8层临街的房子，所以就住了进去。

B说当时觉得7层特好，一般说，扬灰层都是低楼层嘛，7层，不高不低也挺好。高层容易冷，底层容易潮，这个高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。

考虑了这么多，就是没考虑到噪音的因素。一般情况一楼会比较吵，但是如果绿化面积大的一楼有树挡着，也没见人家多吵，反而是这七楼的，每天要忍受噪音的折磨。

购房指南建议：

噪音向上传播，高层住宅在30米到70米间(8-12层)噪音比较集中，考虑到外界环境的复杂性，如果噪音的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响大。

挑选中层的小伙伴，不可只接受它不冷不潮湿上下楼方便的优点，也要考虑到这个高度的噪音啊。

经验三：楼层太低，没有光照会变僵尸吧

同事C的房子是位于繁华地段的一个小两居，平时小孩由父母帮忙带。

C讲到：当时买房的时候小区一楼附赠了一个小院，爸妈一听特别兴奋，从前不适应城市生活不愿意来，现在在小院种了一些黄瓜韭菜这些好养活的蔬菜，回老家几天都不放心。

儿子也跟着爷爷奶奶一起除草浇水，感觉对老人和孩子身心健康非常有益。但是就是屋里阳关太少，20多层的高层我们只住在1层，周围都是这么高的楼，光从哪进啊，这样下去人真的很容易变僵尸!但是为了这个小院儿，只好忍了!

购房指南建议：

楼层太低会造成光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。不过低层也有低层的好处，不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。

如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生，家中有老人或小孩可以优选。

听完各位亲朋好友的切身体验，你是否对选几层心中已经有数了呢?选楼层就像挑衣服，适合自己的才是不错的。

楼层高低各有利弊 到底选几层好?

到底买什么楼层好呢?一般而言，较高楼层，遮挡少，采光通风好，适合中青年居住;较低楼层更方便出行，适合有老人和小孩的家庭，不过主要还是要根据自身的具体情况，挑选合适的房子。

选楼层要综合考虑的因素?

1、家庭成员：有老人和小孩的选低楼层，年轻人可选高层;

2、总层数：一般总楼层的1/3-2/3处为不错挑选;

3、采光：充分考虑周围建筑物的高度，太低容易被遮挡;

4、视野：楼层越高，视野越好;

5、噪音：低楼层吸收噪音较多。

不管是挑选底层、中间层还是顶层，下面这些选楼层的禁忌你要知道。

一、买房忌买设备层房

设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不可买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

二、楼层挑选要查看空间风势

买房选楼层时，好实地去到该楼层查视一番，看看空间的风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!因为再有旺气凝聚的住房空间，都会因风太大将其吹散。但是，风势过缓也不好，这样也会影响空气的流通。有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合养生之道。

三、忌选阳光不足的住房

阳宅讲究阳光空气，所以挑选住房居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的住房，便往往阴气过重，会造成家宅不宁，不宜居住。