文章摘要： 1、 申请贷款前不要动用公积金；2、在借款最初一年内不要提前还款；3、 还贷有困难可延长按揭还款期限；4、 贷款还清后不要忘记撤销抵押；5、 不要遗失借款合同和借据。具体如下：1、 申请贷款前不要动用公积金如果公积金贷款额度为零，这就意味着申请不到公
1、 申请贷款前不要动用公积金；
2、在借款最初一年内不要提前还款；
3、 还贷有困难可延长按揭还款期限；
4、 贷款还清后不要忘记撤销抵押；
5、 不要遗失借款合同和借据。
具体如下：
如果公积金贷款额度为零，这就意味着申请不到公积金贷款。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。而且住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
对于银行来说，每做一笔房贷，银行都要建立一变相应的系统，付出一定的人力资源成本，客户在短短一年之内就提出提前还贷申请，显然打乱了银行的正常计划。因此，大多数银行都会区别对待贷款不到一年就提前还贷的客户，银行会对这部分客户收取违约金或者拒绝提前还款申请。
如果还贷款有困难，又想继续保留房产，最好的办法就是延长按揭还款期限。延长按揭还款期限适用于个人收入下降、但是收入仍能保持稳定的情况。由于延期履行 表明贷款人的支付能力存在一定的问题，可能会产生贷款无法收回的风险，因此银行都会对借款人的收入情况和支付能力进行重复评估，这需要较长时间和复杂的手续。
当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。因为只有撤销了抵押这套房才真正的属于你，所以这一点千万不可忘了，能办的抓紧时间办。
申请住房按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据，当还款遇到纠纷时，还能有证据解决纠纷。
按揭贷款买房哪些地方是要注意的?
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:商品房预售证是哪个部门发的
下一篇:北京赠与房产过户费用怎么算合适
购房都需要什么费用
2024-12-01
公积金贷款提前还款后多久可以再贷款
2024-12-01
开始绿化到交房要多久
2024-12-01
购房协议书注意事项有哪些
2024-12-01
房贷还款等额本金和等额本息怎么选
2024-12-01
香港叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好
2024-12-01
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
