住房空置需不需要缴纳空置税

住房空置不需要缴纳空置税。根据现行的政策规定，住房空置是不需要缴纳空置税的，空置房缴纳空置税的相关政策仅在提议阶段。空置税是根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。

空置税是什么意思?

通常来说，住房空置税就是政府为了充分利用资源，而对空置的居民住房进行收取一定量的税收。

如果征收住房空置税可以打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的企图，迫其降价促销;对于拥有多处房产而又闲置的房主，可以迫使他们出租或出售自有住房，这样对抑制房租、房价过快增长，解决中低收入家庭的居住需求有着积极的作用。

征收空置税有什么意义?

1、 目前我国部分大城市住房空置率接近或高于国际警戒线，而住房空置会造成土地资源的浪费，贫富差距的加大等等。空置税是在房产税基础上针对住房空置造成资源浪费的新税收政策。它可以打破部分开发商惜盘捂盘的企图;使得拥有多少闲置房产的业主，出售或出租住宅，对抑制房租、房价过快增长起到积极作用。

2、 想要征收住房空置税，首先要先确定这个房子是否属于空置房，我们在调查住房空置率时通常会用到看电表、查水表、数黑灯等方式，但是这些方法都存在缺点，有作弊的空间。监督住房空置的成本很高，而作弊的渠道多，造成了住房是否属于空置房的认定难度极大。

空置税什么时候开始征收?

1、我国部分大城市住房空置率已接近或高于国际警戒线，而住房空置大大浪费土地资源，造成资源的不公平分配以及贫富差距大等特色。房产空置税是在房产税的基础上针对因住房空置而造成资源浪费的新一种税收政策，征收房产空置税对抑制房租、房价过快增长有促进作用。

2、从征税环节上看，空置税属于持有环节的税种。总体而言，征税既可以增加住房的持有成本，也可以鼓励住房出租以提高住房的利用效率，也有利于调节房地产市场供需，从而抑制房价。

3、现在世界上的很多国家都出台了住房空置税政策，例如温哥华市规定住房每年空置达到6个月的，需要按照“房产价值的1%”来交税;英国对空置长达两年或以上的住房征收的额外市政税等等。