买小户型房子的好处有哪些

1、总价低

如果但看住房的总价，小户型的总价相对于大户型而言就更占优势了，小户型因为面积比较小，所以房价也就比较低，购房者若要购买的话，不会有太大的压力。而且，若是挑选按揭贷款买房的话，需要准备的首付款，以及之后每个月需要偿还的贷款都比较低，买了房又不至于沦为“房奴”，这样的好事相信还是没有人会拒绝的。

2、过渡性强

很多购买小户型的朋友都是想住一段时间过渡的，比如有的朋友不想被租房的事情所累，便会考虑用自己不多的积蓄先买下一所小户型的房子居住。由此可见，小户型的过渡性很强，可以满足部分购房者目前的需求，还不影响之后的换房计划。

3、居住成本低

小户型的面积比较小，因此可以省下很多的居住成本。比如大户型的房子需要花费很多钱去装修，可是小户型就不需要，而且小户型的后期费用，像物业费和公摊费用等都不会出现大数额的支出，可谓是经济划算。

4、适用性强

一般来说，小户型功能区紧凑，起居方便，这一点，对于年轻人“死宅”，“死懒”，养老人群日常活动范围有限，或者对于需要陪读的家长来说，该有的生活配套一样不少，也完美的避免了空间浪费，可谓是完美的生活居所。

买小户型有什么注意事项

1、注意土地使用年限

对于购买小户型的购房者来说，提前了解该小户型楼盘的土地使用年限是非常有必要。

土地使用年限是40年的一般多为商业用地，土地使用年限是70年的一般多为居住用地，两者之间差距非常大，40年产权的住宅一般不可申请公积金贷款只能申请商业贷款，而且贷款年限也受到银行的限制一般都比较短，银行的贷款首付也高于70年产权住宅的首付。

而70年产权的居住住宅不仅可以申请公积金和商业贷款，而且享受首套住宅首付30%，最长贷款年限30年的便利。

2、周边配套设施和交通

小户型不管购房者是用来自住还是出租，良好的配套设施和便利的交通可以给生活带来很大的便利。收入比较高的年轻白领、高级商务人员等通常都追求质量精致的生活，讲究工作的便利、方便购物和娱乐，更不愿意把时间浪费在交通工具上，所以这一人群如果租房基本上都会挑选周边设施比较完善和交通便利的小户型。

如果是购房者自己居住的话，虽然自己购买的小户型有别于别的户型的住房，但是在挑选住房的时候该考虑的问题还是要考虑到。交通便利可以节省一笔交通费用，节省一部分生活日常开支，在平时上下班的时候也能大大的节省时间，周边设施的完善方便以后自己的生活。

所以对于购房者来说，良好的配套设施和便利的交通也是考虑的重点。

3、户型设计

对于购买小户型的购房者来说，在户型设计上面要注意不可浪费空间和小户型的各个功能分区的大小比例是否协调，空间是否够用，一定要充分利用起来所有的空间，正所谓麻雀虽小五脏俱全，应该有的还是要有的，这就需要在设计上面下功夫了。

这主要是因为小户型的住房面积比较小。一般情况下，小户型的厨房不用太大，主卧可以稍大一点，次卧可以小一点，主要还是以购房者个人生活习惯和自身需求为主。

4、通透性

小户型的面积比较小，采光面也就不够大，住房得到的采光不充足，就会造成没有良好的通风效果，所以购房者也要注意一个不容忽视的问题就是通透性不好。

这就需要购房者在挑选的时候要留意住房采用了可以增加住房通透性的措施没有，比如可以留意有没有每个房间都安装了窗户，或者将部分窗口设计成了落地窗等方式来增加住房通透性。