文章摘要: 1、定义不同等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特色是本金是逐月递增的,而利息是逐月递减的。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到
1、定义不同
等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特色是本金是逐月递增的,而利息是逐月递减的。
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的,月利息逐月减少的,到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。
2、适合的人群不同
等额本息比较适合每月有固定收入的家庭,尤其是对与青年人,随着自己在职经历的增加,有可能会升职,这就意味着收入的提高,从而缓解贷款压力,提高生活质量。但若是挑选了等额本金的话,前期的资金压力就非常大了。
等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户,也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款
3、利息不同
等额本息所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。
等额本金第一个月的还款额最多,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息与等额本金有很多的不同,在还款前期,等额本息的还款方式所需还款的数额可能会低于等额本金还款方式,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,这种方式经常被银行使用。
等额本息还贷的计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。这种还款方式,在贷款前期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少。在贷款后期,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较多。
等额本金是一种还款的方式,等额本金还款法是将贷款本金平分到每个还款月内,也就是每个月的还款本金是固定的,但利息不是固定的,首月的利息是最高的,然后逐月减少。这种还款方式的前期压力较大。除了等额本金还款法,还有一种是等额本息还款法,这种还款方式是每月的还款本金和利息是固定的,一般的贷款机构用这种还款方式较多,当然,还款方式在办贷款时是可以自己挑选的。
等额本金更划算:在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款前期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。所以等额本金更划算,只是前期还款压力更大。
其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式,其利息的计算都是用借用银行的本金余额,乘以对应的月利率约定的年化利率/12个月,计算出自己当月应该偿还银行的利息的。
也就是说,两种不同的还款方式,利率水平其实是一样的。等额本金与等额本息相比,因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大,所以其实就类似于每个月都有部分提前还款,通过这种每个月的提前还款减少了本金余额,占用利息自然就少了。
其实如果不挑选等额本金的方式,而是在有钱的时候专门做一大笔的提前还款,效果也是差不多的。之所以计算出的利息不同,其实是因为不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多,要还的利息就多;借的本金少,要还的利息就少。
等额本息还款和等额本金还款有什么区别
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:给开发商的定金怎么退
下一篇:全款房贷款能贷多少年
买房时可能出现哪些购房陷阱
2024-11-14公积金贷款办理后可以提取公积金吗
2024-11-14房贷还没还清房子可以卖吗
2024-11-14铁路产权房是什么
2024-11-14商业类住房的契税如何计算?
2024-11-14房贷提前还一部分怎么样最划算
2024-11-14