公积金年冲怎么办理

1、贷款人拿着借款合同、身份证、个人住房公积金账号和最近一期的还款凭证到借款银行办理就可以，还款凭证向借款银行要就可以。

2、公积金年冲每年只可以申请一次，采用年冲的方式可以理解是一年办一次部分提前还款，较为适合公积金账户余额比较多且现金压力比较小的贷款人，一次性冲还比较多的本金，能减少总的还款利息。

3、公积金年冲的还款是优先偿还公积金贷款的本金，等公积金贷款还完之后才可以冲还商业贷款的本金。

4、如果想要变更公积金的冲还贷方式，必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后才可以提出申请，同样需要到贷款银行申请办理变更手续。

公积金年冲要等一年吗

1、公积金贷款放款3个工作日后就可以去申请年冲或月冲了，但是住房公积金贷款业务的地区差异性较大，所以具体的规定还是要以当地公积金管理部门的规定为准。

2、采用年冲所产生的贷款利息总额要比采用月冲所产生的贷款利息总额少很多，但是不同的*适用不同情况的还款人，所以在进行挑选的时候，还需根据个人实际情况进行挑选。

3、年冲的还款每年只能申请一次，采用年冲可以理解成一年办一次部分提前还款，更加适合公积金账户余额比较多且现金压力小的还款人，一次性冲还较多本金，能减少总的还款利息。

4、要注意的是还款人如果挑选了一次性还款法就不可再挑选每月还款法了，这两种只能挑选一种，但是可以更换还贷款，需要到银行办理。

公积金对冲利弊

公积金对冲暂时没有什么弊端，只有利的一面，详情如下：

1、如果经济情况不好，那么挑选公积金对冲的好处是会让经济压力变小;

2、挑选公积金对冲，是用公积金直接还贷，而这样做的好处是借款人可以把自己的工资存起来做理财，产生收益。

目前，借款人如果想要办理公积金对冲的话，可以在签订《住房公积金个人借款及抵押担保合同》时与公积金管理中心一并签订《住房公积金对冲还贷协议》，也可以在贷款期间和公积金管理中心签订《住房公积金对冲还贷协议》。

不过要注意的是，并不是所有人都可以申请公积金对冲，公积金管理中心为了保证及时、足额还款，避免借款人因余额不足造成逾期，在征信报告留下不良记录，要求借款人的公积金月缴存额必须大于该笔贷款月还款本息额。