武汉二手房交易流程是什么

武汉二手房交易流程

1、到银行办理银行资金托管，去交易市场办理过户交易手续，办理完后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。

2、整个流程所花的时间并不会特别多。办理过户时可下降交易金额，这样会少交一部分税款。

3、买卖双方要准备好买房或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、住房买卖合同等需要用到的资料。

4、买卖二手房时，在查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。在双方达成一致意见后，可签订《住房买卖合约》。并提供房地产证原件和其他有需要的资料。交税，包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、附加税、个人所得税等。然后是过户，领取房产证。

二手房交易注意事项

1、在中介办理的房产交易，需要挑选正规大型的中介公司，收费有统一标准且符合指导价，不会多收费。而且大型中介公司的经纪人经验丰富有实力学历，可以专业的办理房产交易。

2、个人自己进行房产交易，住房的产权需要确认清楚，避免房非他房而被交易的情况，或是产权不清楚的等等。

3、在房产交易要注意的就是住房的报价，价位报的过高缴纳的税费就会增加，报的过低也会产生税费的重新评估，浪费时间。所以在进行交易之前应该了解一下房产交易同类房产的报价，只要不低于标准价位都可以审核通过。