买二手房时如何避免黑心中介

1、没有了解中介的信誉：正所谓金杯银杯不如老百姓的信誉，如果房产中介信誉很差，那你就如同羊入虎口，所以，在挑选房产中介时，一定要了解中介的信誉。

2、中介注册资金过小：现在许多小中介随便租个小门店就开始对外营业了，就比如注册资本仅有10万元人民币，中介规模这么小，如何保障你的百万房产交易呢?所以，最好别挑选注册资金过小的中介。

3、工作人员未执证上岗：与其他的销售人员不同，二手房中介从业人员必须执证上岗，即需要先取得房地产经纪人资质，如果房产中介工作人员连证件都没有，那这家中介必然不会好，如果执意要选，那么吃亏的只能是自己。

4、未查看中介资质：不管中介规模大小，都必须取得相应的资质，所以，购房者在挑选房产中介时，一定要查看中介资质，比如三证是否齐全，如果房产中介连三证都不敢给你看，那就要小心了。

5、没有明确的分工：正所谓闻道有先后，术业有专攻。在品牌房产中介公司，工作人员往往都有着明确的分工，比如带你看房的是一批人，而带你签约过户的则是另一批人，如果中介连分工都不明确，还能放心吗?

通过中介买二手房有哪些注意事项

1、在进行二手房交易的时候，搞清楚房源，对对方的身份有所了解，还要对中介公司有一些了解，看看中介公司是不是正规，因为在我们买房的过程当中好多卖方的情况都是从中介公司了解到的。如果我们买的二手房是刚交付不久的新房，没有房产证，那么我们要对开发商也有一定的了解。

2、在住房的买卖过程当中还有一个有争议的是付款方式。我们在购买的合同里一定要写清付款方式、付款的时间和付款的数额做出具体的规定。不错的办法是买房将钱存入银行，在银行进行转账。如果在买房的过程当中有贷款的现象，那么更要注意的是让卖方提前将贷款还清。

3、现在买房可以上户口，所以我们在买房付款之前首先要了解卖方的户口是不是已经迁出，以防在户口上带来麻烦。

4、好多的房产中介都有合同，但是我们在买卖住房的时候也一定要把这个合同好好的了解一下，以防出现霸王条款什么的而影响自身的利益。