当前位置:首页 > 房产百科 > 房屋买卖知识 > 房产证加配偶名字怎么办理

房产证加配偶名字怎么办理

发布时间:2023-03-24 14:36:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 根据房产有无贷款的情况,在家配偶名字的时候,情况是不同的。1、无贷款房产证加配偶名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;(2)去住房交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;(3)办理房产证上

根据房产有无贷款的情况,在家配偶名字的时候,情况是不同的。

1、无贷款房产证加配偶名字

(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;

(2)去住房交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;

(3)办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。

房产证加配偶名字怎么办理

2、有贷款房产证加配偶名字

(1)先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。

(2)办理所需要的费用:除了第一种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

(3)其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

夫妻房产证加名的产权判定

1、如果住房由其中一方购置,并且在结婚之前就获得产权的,那么这套房子就被看作是婚前财产,并不可因为结婚而改变房产的归属关系,即便是结婚再离婚也不影响这套房子财产权利的归属问题。举个例子,男方小王准备结婚,购置了一套300万元的房子,房子是男方全款购买的,在结婚之前就拿到了房产证,那么结婚之后没过几年与媳妇闹掰、离婚了,女方有资格分配这套房子吗根据新的法律,女方没有权利分配房产,因为这100%属于婚前财产。

2、如果一方在结婚之前仅仅支付了首付款购房,只写了一方的名字在房产证上,那么婚后不管是加名字还是不加名字,最终分配房产时,这套房子婚前首付款部分都应该不做分匹配象,但是婚后的按揭贷款不管是谁还的都应该算作共同财产部分,需要予以分割。按照以往的惯例,一般是这套房子判给首付款一方,对于婚后的共同还贷部分,有房的一方需要折算价格对另一方经济补偿。

房产证加配偶名字怎么办理

http://www.kuyiso.com/news/d33sp4f457c.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 房产证加名