常州二套房首付比例2021

1、在常州使用公积金贷款购买二套房：首套贷款已还清则首付50%;首套为公积金贷款且未还清贷款则无贷款资格。

2、在常州使用商业贷款购买二套房：首套贷款已还清首付30%;首套贷款未还清首付60%(金坛、漂阳30%)。

常州公积金贷款政策

可异地贷款，公积金连续缴存6个月才可以申请贷款。

无购房类住房公积金使用记录且至少有一人申请住房公积金贷款前已连续缴存住房公积金满2年，贷款额度按符合条件的申请人余额之和20倍计算贷款额度。(职工购买经济适用房类保障性住房的，无论有无使用记录，仍按公积金余额20倍计算)

借款申请人不符合20倍计算规则条件的，均按公积金余额之和的6倍计算。

除特殊人才外，单人贷款上限为30万，夫妻二人贷款上限为60万。

常州商业贷款政策

常州商贷政策在全国来说较为宽松，只需收入稳定，无不良征信记录，符合其他贷款条件即可，但是在首套房和二套房的贷款区别上，常州只“认贷不认房”。

1、如果你在常州或其他城市没有任何住房贷款(商业或公积金)的记录，那你在常州买住宅，能算第一次购房;

2、如果你在常州或其他城市有过房贷记录，但已还清，那你在常州买房，能算首套房;

3、如果你在常州或其他城市有一套房的贷款没还清，你在常州买房，算二套房;

4、如果你在常州或其他城市有2套及以上的住房贷款没还清，那你在常州买房，就不可贷款，只能一次性付款。

目前，常州商业贷款房贷利率执行的是LPR+基点的标准。目前执行的LPR为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%(每月20日公布新的LPR执行标题)。常州现行各银行加点首套房纯商贷基点大多在50个基点左右，二套在以上基础上再加10-30个基点。