住房中介合同违约怎么办？住房中介合同怎么写？

住房的买卖在房地产市场上是比较多见的，很多的朋友们都有买房子的打算，如果想要买房的话，可以找住房中介来进行咨询和了解，这样对自己买房也是有很大帮助的，同时也要注意签订住房买卖合同那么住房中介合同违约怎么办？住房中介合同怎么写？我们了解一下关于住房中介合同违约的处理方法吧。

住房中介合同违约怎么办？

1、在合同履行过程当中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，造成交易中断不可继续履行，以至于损害了交易双方的合法权益的。

2、根据《房地产经纪管理条例》第十九条：“房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取。”之规定，您可以拒绝支付。

3、同时，针对中介机构的违约行为您可以起诉到法院。根据《合同法》第107条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4、法律依据：《中华人民共和国合同法》百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

住房中介合同怎么写？

甲方(中介人)：联系电话： 联系地址：

乙方(卖方)：联系电话： 联系地址：

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经商议一致达成如下协议。

1、住房产权属情况：甲方是……人员，享有……的一个购买指标。可购买建筑面积约为……平方米小区住房壹套(房子楼层、实际面积、朝向、户型结构、价格、交房时间、付款方式等等均以该小区规划或开发商公布为准)。目前甲方已交报名费为人民币：……

2、该住房尚在筹建阶段，甲方现委托乙方寻找该住房的购买对象。甲方承诺住房转让给购买者的转让费为人民币：……元整(￥：……元)，实际转让价格由乙方确定。乙方可赚取实际转让价格与转让价格的差价。目前乙方已与购买方达成协议，该房实际转让价格为人民币……元整(￥：……元)，按上述约定，乙方可赚取差价为……元人民币(￥：……元)。

3、甲方有权确定是否跟乙方寻找的购房对象交易。甲方不得把转让费的底价(即人民币……元整)告知购买者。甲方跟购买方签约协议中的房子转让价为人民币……元整(￥：……元)。转让成功后，甲方必须在成交当日把实际转让价格与转让价格的差价……元人民币(￥：……元)付给乙方。

4、住房转让成功后，甲方和购房对象之间的任何法律纠纷均与乙方无关。无论甲方和购房对象是否毁约(放弃住房的买卖等等)，乙方均无需退回上述实际转让价格与转让价格的差价即……人民币(￥：……元)。

5、甲方与乙方介绍的购房对象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介绍费……元人民币(￥：……元)。

6、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素、住房停建等原因，造成购房者无法购买住房并且甲方需退款给购房者的，本协议自动失效。按本条解除协议时，乙方应把实际转让价格与转让价格的差价即……元人民币(￥：……元)退还给甲方且不支付利息。

甲方(手印)：乙方(手印)：

签约时间： 签约时间：

在买房的过程当中，大家一定要注意做好住房违约的处理原则，同时要注意结合自己的需求来进行住房的买卖，以上就是关于住房中介合同违约怎么办和住房中介合同怎么写的相关介绍在签订合同的时候，买卖双方一定要看清合同的相关条款，避免在日后出现纠纷影响到双方的正常生活和工作。