怎么知道预售证下来了

发布时间：2023-04-04 22:30:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：想知道预售证是否下来了，可以去当地的房管所查询，或者去售楼部查看。预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的。商品房预售许可证和商品房销售许

想知道预售证是否下来了，可以去当地的房管所查询，或者去售楼部查看。预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的。

商品房预售许可证和商品房销售许可证有何区别?

1、适用对象不同。

商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发公司在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发公司在房产项目竣工后便可销售的标志。

怎么知道预售证下来了

2、办理条件不同。

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发公司必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书，但若要取得预售许可证，则要求开发公司已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

若要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发公司销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该住房已建成，还应持有住房权证书。购房者如需调查住房的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

文章名称：

怎么知道预售证下来了

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：预售证住房预售证