农村住房出租要办哪些手续　要交哪些税费

不管是农村出租住房的，还是在城市出租住房的，在出租住房的过程当中都得需要办理相关的手续，并且缴纳相应的税费。那么，农村住房出租要办哪些手续，要交哪些税费呢？下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关常识。

农村住房出租要办哪些手续

１、签订租房合同。在租房子的时候双方要签订租房合同，把要约定的事项尽量都写在合同里，合同要写的全面并且事项要写的具体点。避免在以后居住的过程当中发生口角。

２、水电煤等费用的交接。在签订租房合同后，首先要做的事情就是要进行水电煤等费用的交接。因为由于上一业主的搬走，也许是交了费用的，也许是没交的。所以一定要进行水电煤等费用的交接。避免自己受到经济上的损失。

３、办理住房租赁许可证。据天津市房地产管理局颁发的《天津市住房租赁许可证管理条例》，要求出租住房首先得办理《住房租赁许可证》，否则，不准出租。　办法规定，凡出租本市城镇的住房的单位或个人，必须经住房主管部门认定出租住房权清楚、住房结构安全后，到住房所在区域、房地产管理登记，申办《住房租赁许可证》。

农村住房出租要交哪些税费

１、在农村住房出租的时候是不需要交房产税和土地使用税的。因为房产税和土地使用税只对城镇房地产征收。农村土地属于集体，不交房产税和土地使用税。另外，这两个税种税额由当地省人民政府具体规定，既然农村不交这两个税种，出租时，估计也没有相应税额作为依据进行征收。

２、在农村出租住房地时候要交：营业税、城市维护建设税及费附加、个人所得税。并且，　免征城镇土地使用税和免征印花税。我们在出租住房的时候一定要相关部门把纳税的事情做好。

本文通过对农村住房出租要办哪些手续，要交哪些税费。相关常识的讲解，让我们了解到，在农村住房出租要双方签订租房合同、做好水电煤等费用的交接、办理住房租赁许可证等一些手续。而农村住房出租要交营业税、城市维护建设税及费附加、个人所得税等税费。具体的应该根据本地的规定来缴纳。希望本文能给大家带来帮助。