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房子真的会变成白菜价吗

发布时间:2023-06-08 04:24:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 房子不一定会变成白菜价。但是近年来,由于各种房地产市场调控政策的出台,对于未来房价的上涨还是下跌,每个人都有不同的看法。一些人认为房价不会下跌,另一些人则认为房价已经触顶,涨不上去了,在各方打压之下,房价或许会回落。而且住房的固有价值来源于

房子不一定会变成白菜价。但是近年来,由于各种房地产市场调控政策的出台,对于未来房价的上涨还是下跌,每个人都有不同的看法。一些人认为房价不会下跌,另一些人则认为房价已经触顶,涨不上去了,在各方打压之下,房价或许会回落。

而且住房的固有价值来源于住房的开发成本,包括建筑成本以及地价,其中地价占据大头。如果地价想要大幅下降,取决于国家政策,而建筑成本想要下降的话,取决于住房建筑方式的改变,住房建造效率的提高。假如住房的开发成本降到“白菜价”水平,房价才拥有了白菜价的希望,否则住房的固有价值不允许房子降到白菜价。

房子真的会变成白菜价吗

房价的影响因素

1、国家政策

国家在房地产方面每次推出新政,都会对整个行业带来一些或大或小的震荡,这些新政包括限购、贷款、限户等。

2、国家经济状况

房价走势和国家的经济形式密切相关:经济向好,房价上扬;经济下行,房价必然进入平缓或者下降通道。

3、市场供需关系

城市的常住人口可能逐年上涨,增长的人口基数为当地房产交易市场提供了源源不断的购买人群。

4、居民收入

当我们的收入水平逐渐提高时,价格和房价也会随之上升,因此,当居民收入提高时,房价也会随之上升。若居民收入水平的提高是中低收入群体收入的提高,则住房需求随之增加,促使居住地产价格上涨;若居民收入水平的提高是中高收入群体收入的提高,则对房地产市场价格的影响不大。

5、住房本身因素

无论是买房还是买新房,买房时都需要对住房进行挑选,而买房时,买房人主要是看住房的结构、楼层、户型朝向等因素,所以住房本身的条件对房价也有很大的影响,如果是户型方正,家庭功能齐全,南北通透,楼层好,采光好的房子,出售时价格也会相应提高。


房子真的会变成白菜价吗

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