新房网签多久可以下证

其实网签和拿房产证是没有多大关系的，因为网签只是房地产交易中的一个流程，并不可影响房产证的办理时间。如果购买的是新房，那么需要等到住房交房后，开发商才会开始房产证的办理流程，一般开发商在购房合同上承诺交房后的一年或者一年半的时间办理好房产证，否则将承担相应的违约责任，所以网签和新房办理房产证是没有多大关系的，但是想要办理房产证是需要先经过网签的。

如果购买的是二手房，只要满足住房没有查封或者抵押信息，可以正常交易的情况，那么拿上网签合同就可以办理过户，一般情况下过户只需耗时几个工作日就可以拿到购房者的房产证，比新房拿房产证的时间快了很多。

买房时的网签有什么作用

网签最大的好处就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。及时网签可以有效避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险。

其次，网签后房东资质经过核实会更加可信。

最后，网签有利于政府对二手房市场进行监控。

网签约定与合同约定不一致，一般以对外公示的网签为准。

网签流程是怎样的?

在确定了买房意向之后，经过买卖双方的平等商议，买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上备案。

买方和卖方签订的二手房买卖合同备案成功后，打印正式的(电子)合同，买方和卖方履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印5份，按揭贷款需打印6份)。