房产证要等贷款还完才能拿吗

发布时间：2024-10-16 11:46:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房产证不要等贷款还完才能拿。购房者办理房贷后，银行会要求借贷人办理住房抵押手续，同时银行也会和房管局报备，那么在房产证办下来后还是会由借贷人自己保管，但是上面会有抵押的字样，需要还清房贷才能解押。购买新房办理房产证1、申请房地产开发公司将办

房产证不要等贷款还完才能拿。购房者办理房贷后，银行会要求借贷人办理住房抵押手续，同时银行也会和房管局报备，那么在房产证办下来后还是会由借贷人自己保管，但是上面会有抵押的字样，需要还清房贷才能解押。

房产证要等贷款还完才能拿吗

购买新房办理房产证

1、申请

房地产开发公司将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请房产证的申请。

2、初审

房管部门工作人员对房地产开发公司提交的资料进行初审，如果资料齐全其而符合申领房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定住房测绘时间。

3、测绘

房管部门工作人员会在约定的时间对交易住房进行实地测绘，确定住房的面积、结构、位置等情况，并绘制出住房测绘图(表)。

4、审批

测绘完毕，房管部门工作人员会对申请资料和测绘图进行再次审批，若符合规定的，则予以批准，并确定好住房产权。

5、缴费

审批结果出来后，开发公司会通知产权人缴纳相关费用，比如契税、印花税、测绘费等。

6、发证

房管部门会在规定时间内将房产证制作完毕，产权人届时可前往领取。

委托他人办理房产证：

1、签订委托协议

购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议，注意明确委托事项、委托范围和委托时限。

2、缴纳各项税费

一般来说，代理人或者代理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚，注意保留好交易凭证。

3、按照约定时间领证

代理公司或代理人代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，买方就可以领取房产证了。

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