房地产公司房产税什么时候交

公司房产税可以一年分2次缴纳，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。

房产税纳税时间

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

2、纳税人自行新建住房用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

3、纳税人委托施工公司建设的住房，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；

4、纳税人购置新建商品房，自住房交付使用之次月起，缴纳房产税；

5、纳税人购置存量房，自办理住房权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发住房权属证书之次月起，缴纳房产税；

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

7、房地产开发公司自用、出租、出借该公司建造的商品房，自住房使用或交付之次月起，缴纳房产税。

8、纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税额的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。

房地产开发公司房产税如何计算

根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

(一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。

其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(二) 按租金收入计算，

其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

对于工业用的自用地下建筑物，以住房原价的50%作为应税房产原值。对于与地面上住房相连的地下建筑物，应将地下部分与地面上住房视为一个整体按照地面上住房建筑的有关规定计算征收房产税。