物业类型分哪几种

1、居住物业：

居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

2、商业物业：

商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大概分为商服物业和办公物业。

3、工业物业：

工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的住房，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。

4、政府类物业：

随着机关后勤管理社会化的实施，机关单位后勤管理工作转交由物业公司进行管理，随着后勤社会化规模的增加，政府物业逐步成为主流物业形式。

5、其他用途物业：

除了上述物业种类以外的物业，称为其他物业，有时也称为特殊物业。这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业。

小区物业费包括哪些

1、管理费：

物业费包括很多部分，其中管理费占主要部分，管理费是指物业工作人员对公共区域进行巡视、检验、物业维修等一些管理服务的费用。

2、清理费用及绿化养护费管理费：

除了管理费，还包括小区清理、绿化的费用，清理费也就是指公共区域的打扫费用，还包括工具、垃圾外运、请化粪清掏等费用。而绿化养护费用有：绿化工具费、农药化肥费、用水费以及景观维护费等。

3、费用与人员工资：

费用指的是一些交通费、通讯费以及水电费用等，而物业服务人员的工资包括：基本工资、社会保险以及规定福利、加班费与服装费用等。

4、法定税费：

法定税费就是指国家统一规定的相关税物，包括：城市建设维护税、附加费以及营业税等。