哪几种房子不可在市场上公开交易

发布时间：2024-09-17 00:48:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、房地产开发公司以出让方式取得的土地使用权，但未取得土地使用权证书。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其它形式限制房地产权利的住房。3、没有住房所有权证书的住房。4、依法收回土地使用权的。5、权属有争议的。6、共有住房，未经其他共有人

1、房地产开发公司以出让方式取得的土地使用权，但未取得土地使用权证书。

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其它形式限制房地产权利的住房。

3、没有住房所有权证书的住房。

4、依法收回土地使用权的。

5、权属有争议的。

6、共有住房，未经其他共有人书面同意的。

7、法律、行政法规规定禁止住房转让的其它形式。

哪几种房子不可在市场上公开交易

房子分几种类型

1、商品房：商品房由房地产开发公司开发建设并按市场价出售的住房，只要你不被限购政策限制就能买。普通商品房的住房产权属于个人，住房土地性质为国有或出让，除了限购城市的规定之外，购房者无需满足其他条件。

2、房改房：房改房也叫已购公有住房，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革的政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

3、集资房：集资房一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，住房建成后归职工，不对外出售。集资房的产权：整体产权归单位，个人拥有使用权。土地性质为国有划拨。

4、经济适用房：经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。

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