房山二手房的交易时如何网签？在哪里网签？

很多购房者对二手房网签的相关事项都是一知半解，对办理流程更是不了解。其实，二手房网签有利于购房者了解住房的真实信息，能有效缩短二手房交易时间。到底房山二手房在交易时如何网签，在哪里网签，由我们来一一回答。

房山二手房的交易时如何网签？

１、查询相关信息

购房者可以登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模，先了解合同上可能约定的相关内容。

２、签订住房买卖合同

一般来说，售房者会在进行网上签订合同前，先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。

３、保存合同

双方确认合同条款无需修改，即保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码，千万不要忘了密码，徒增麻烦，当合同签订并保存后，就可进行打印。

４、完成网签

双方将合同提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字，网签完成。

房山二手房的交易时在哪里网签？

１、二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。

２、如果房地产经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后，在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表（纳税）》等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。

３、在交易的网签服务窗口，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容，交买卖双方核对确认合同内容；随后，窗口工作人员将资料交给买卖双方；买卖双方根据之前商议好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。

二手房网签可以自行操作，无需到各区住房交易签订就可买卖合同，但我们还是建议您到交易领取一份合同注意事项，等清合同条款之后，在根据提示操作进行网上签约。