房产证补办需要什么手续

1、开具遗失登记申请表。

如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、住房面积、房产证号以及住房产权人的相关信息等。

2、到房产档案馆查档。

住房产权人本人须持本人身份证到房管部门查询住房档案(需交查档费)，房管部门的相关工作人员会根据住房的信息开具公告。

3、登报作废原房产证。

产权人须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。

4、办理遗失发证手续。

住房权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

5、补办新证。

登记一段时间后(各地有不同要求)，住房产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。

房产证丢失有什么影响

1、住房不可买卖。

房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有房产证的房子不可进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、住房不可抵押。

有些人可能会用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不可继承转赠。

住房进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

4、合法权益得不到保障。

当住房产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、住房出租难。

如果出租住房没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理。所以，没有房地产卡来处理。