文章摘要: 商墅产权到期后房子自动续期。允许延长土地使用权期限。可以由住房业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。根据颁布的《物权法》149条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续费。《中华人
商墅产权到期后房子自动续期。允许延长土地使用权期限。可以由住房业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。根据颁布的《物权法》149条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续费。《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,地面上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当地的地价水平,补交土地出让金。
1、商墅的优势在于价格低,同样区位下商墅价格肯定要低于住宅属性别墅,这在项目定位时往往就是毫无争议的。
2、赠送优势,实际上所有类型的别墅都能做到大量面积的赠送:地下室,庭院,客厅挑空,顶层露台。由于是商业属性,商墅层高可以做到6米,很多开发商把一层做到6米高,二层就是顶层。将来业主自己在6米高度里加个夹层,二层楼变成三层了,相当于赠送了一整层面积。这使得商墅的赠送力度可以明显大于常规别墅。
3、商墅把住宅与办公完美的融合在一起,利用自然环境,创造生态办公的舒适环境。商墅环境清幽,没有写字楼的刻板,这样的环境既舒适,又能提高办公效率。商墅是独栋的别墅,私密性会更强,方便公司的商务洽谈和开展业务。商墅把商业、办公、住宅等多功能进行融合,实现了产品的创新性。商墅具有多元化的特色,业主可以根据自己的需求来拓展空间,这是其它写字楼做不到的。
4、升值大。现在市面上的别墅产品日益稀缺,而商墅作为别墅的形态,更有收藏、投资和使用价值。商墅一般位于开发区或产业园内,所以人流量比较大,投资收益会更稳。
商墅产权到期了怎么办
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